청년전용 버팀목전세자금대출 조건 및 금리 (34세 미만 대출)

청년전용 버팀목전세자금대출은 만 34세 이하의 청년 세대주 혹은 세대주 예정자를 대상으로 임차보증금의 최대 80%까지 지원하는 대출 제도입니다. 소득이 낮거나 불규칙한 청년들도 지원받을 수 있어, 현 금리 상승 시대에 청년들의 주거 부담을 완화하는데 유용한 제도입니다.

청년전용 버팀목전세자금대출 조건 및 금리에 대한 상세한 설명을 드리겠습니다. 이 대출은 소득이 없거나 불규칙한 청년들도 전세보증금의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 제도입니다. 최근 높아진 기준 금리 속에서도 저렴한 이자로 도움을 받을 수 있으니, 자격 요건을 꼭 확인하시는 것이 좋습니다.

 

청년전용 버팀목전세자금대출 조건 요약

이 대출은 34세 이하의 무주택 세대주로서 개인 연소득이 5천만 원 이하이거나 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우에 신청할 수 있는 저금리 전세 대출입니다. 특히 신혼부부의 경우, 맞벌이로 인해 소득 조건을 초과할 수 있으니 대출 승인 후 혼인신고를 하는 것이 유리할 수 있습니다.

자세한 신청 자격은 다음과 같습니다:

• 34세 이하 세대주
• 무주택자
• 개인 연소득 5천만 원 이하 혹은 부부합산 연소득 6천만 원 이하
• 개인 혹은 부부합산 재산 3.61억 이하
• 전세 보증금 3억 이하 주택 (25세 미만은 2억 이하)
• 주택 면적 85㎡ 이하 주택 (25세 미만은 60㎡ 이하)

 

 

대출 자격 조건

• 대상: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 혹은 세대주 예정자로서 세대원 전원이 무주택인 경우
• 소득 및 자산 기준: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3억 4천 5백만 원 이하
• 임차보증금: 임차보증금을 기준으로 보증금의 80%까지 지원 (만 25세 미만 단독세대주의 경우 최대 1억 5천만 원 지원)

대출 조건 및 금리

• 대출한도: 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억원까지 가능
• 금리: 연 1.8%부터 시작하지만, 부부합산 소득 수준, 장애인, 다문화 가구 등의 조건에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

 

 

이 조건들에 부합한다면 최대 1% 금리로 10년간 전세 자금을 이용할 수 있습니다. 해당되지 않는 경우에는 특례보금자리론 등 다른 대출 상품을 알아보셔야 합니다.

대출금리 모의계산

 

 

청년전용 버팀목전세자금대출의 자격 조건

청년전용 버팀목전세자금대출의 자격 조건을 구체적으로 정리해보겠습니다.

34세 이하 세대주

신청자 본인이 만 34세 이하면 가능합니다. 세대주 기준은 주민등록등본으로 확인하며, 예비 세대주도 신청 가능합니다. 대출 승인 후에는 세대주 전입신고 및 자격 증명을 은행에 제출해야 합니다.

 

무주택자

신청자를 포함한 모든 세대원의 주택 보유 여부가 중요합니다. 단, 부모님이 60세 이상이고 주택을 소유하고 있거나, 20㎡ 이하 주택을 한 개만 소유한 경우는 예외로 인정됩니다.

개인 연소득 5천만 원 이하 혹은 부부합산 연소득 6천만 원 이하

세전 소득을 기준으로 합니다. 맞벌이 신혼부부는 개인 연소득으로 심사 받는 것이 유리할 수 있습니다. 1년 미만 재직자는 전체 소득의 월 평균을 12개월로 환산하여 계산하며, 은행마다 승인 기준이 다를 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

개인 혹은 부부합산 재산 3.61억 이하

신혼부부의 경우 재산 기준이 더 엄격할 수 있습니다. 포함되는 자산 항목은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산이며, 금융부채와 일반부채도 고려됩니다.

 

 

전세 보증금 3억 이하 주택(25세 미만 2억 이하)

보증금이 1원이라도 3억을 초과하면 대출이 불가합니다. 추가 연장 시에도 이 기준을 유지해야 하며, 25세 미만은 2억 이하의 전세 보증금을 유지해야 합니다.

 

 

주택 면적 85㎡ 이하 주택(25세 미만 60㎡ 이하)

주택 면적은 임대차 계약서에 기재된 면적을 기준으로 판단하며, 85㎡ 이하(25세 미만은 60㎡ 이하)의 주택만 대상입니다.
이 조건들을 꼼꼼히 확인하신 후, 자격이 되신다면 저렴한 금리로 대출을 이용하실 수 있습니다. 은행 방문 전에는 최신 정보를 확인하시고 준비물을 체크하는 것이 좋습니다.

 

 

 

대출 한도 및 금리

대출한도

• 전세 금액의 80% 이내, 최대 2억 원까지 가능합니다.
• 25세 미만 청년은 최대 1.5억 원까지 가능합니다.
• 대출 한도와 전세 금액의 80% 중 더 작은 금액이 대출금으로 승인됩니다.

대출 금리

 

1. 기본 금리

연소득에 따라 다음과 같은 기본 금리가 적용됩니다. 이는 금리 산정의 시작점입니다.

• 연봉 2천만 원 이하: 1.5% (2억 대출 시 대략적인 이자 25만 원)
• 연봉 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 1.8% (2억 대출 시 대략적인 이자 30만 원)
• 연봉 4천만 원 초과: 2.1% (2억 대출 시 대략적인 이자 35만 원)

2. 우대 금리

특정 조건을 충족하는 경우 우대 금리가 적용되며, 각 조건별 중복 적용은 불가능합니다. 우대 금리 적용 후 최종 금리가 1% 미만일 경우, 최소 1%로 조정됩니다.

• 연소득 4천만 원 이하 및 기초생활수급자 또는 차상위계층: 1% 감면
• 연소득 5천만 원 이하 한부모가구: 1% 감면
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 0.2% 감면

3. 추가 우대 금리

다음의 추가 우대 금리 조건들은 모두 중복 적용 가능합니다.

• 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2% 감면
• 부동산 전자계약 체결: 0.1% 감면
• 자녀 1명: 0.3% 감면, 자녀 2명: 0.5% 감면, 자녀 3명 이상(다자녀가구): 0.7% 감면
• 만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하 청년 가구: 0.3% 감면

예를 들어, 주거안정 월세대출 성실 납부자이고 동시에 부동산 전자계약을 체결한 경우, 총 0.3%의 감면 혜택을 받게 됩니다.

대출 기간

• 기본적으로 2년이며, 최장 10년까지 연장 가능합니다.
  대출 기간 중 자녀가 출생할 경우, 자녀 1명당 2년씩 추가 연장 가능하며, 최대 5자녀까지 인정되어 20년까지 이용할 수 있습니다.
  한도, 금리, 기간 모두 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으니 신청 전에 자신의 조건을 잘 확인하시고, 필요한 서류를 준비하여 은행에 방문하시는 것이 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

청년전용 버팀목전세자금대출 상환 방법

 

청년전용 버팀목전세자금대출 상환 방법에 대해 안내드립니다. 상환 방법은 두 가지로 나뉘며, 직접 선택할 수 있습니다.

1. 일시 상환

일시 상환 방식은 이자만 납부하는 것으로, 원금은 대출 마감일에 한 번에 상환합니다. 이 방식의 장점은 이자만 납부하기 때문에, 대출을 유지하면서 상대적으로 적은 돈으로 관리할 수 있다는 것입니다. 예를 들면, 2억 대출의 경우, 월 이자비용이 약 25만 원~35만 원 정도가 됩니다.

2. 혼합 상환

혼합 상환은 원금의 일부와 대출 금액의 이자를 동시에 상환하는 방식입니다. 이 방식은 원금균등 또는 원리금균등 방식 중에서 선택할 수 있습니다. 혼합 상환 방식의 큰 장점은 중도상환수수료가 없어 자금 여력이 생겼을 때 추가적인 부담 없이 대출금을 상환할 수 있다는 점입니다.

 

신청 팁

결혼 예정인 경우 대출 신청 및 승인 후에 혼인신고를 하는 것이 소득 기준에 영향을 줄 수 있으므로, 대출 조건에 유리한 방향으로 계획하는 것을 추천합니다.

📌참고 사항: 청년전용 버팀목전세자금대출은 저소득 청년들의 주거 안정을 위한 대출 제도로, 주거지의 임차보증금을 최대 80%까지 지원하며, 대출 조건과 금리는 본인의 소득과 자산 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이 제도를 활용해 현재 금리 상황에서도 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련하시기 바랍니다. 🏠💼

 

 

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