중소기업취업청년 전원세 보증금 대출 조건 및 대출 받는 방법

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오늘은 집을 임대할 때 필요한 전월세보증금 대출에 대한 정보를 가지고 왔어요. 특히 중소기업에 취업한 청년들이나 청년 창업자들에게 꼭 필요한 내용이니 집중해 주세요!

여러분이 전월세보증금 대출을 받을 수 있는지 궁금하시죠? 그럼 지금부터 대출 대상이 되는 조건들을 하나씩 살펴볼게요.

 

중소기업취업청년 전원세 보증금 대출 조건

 

중소기업취업청년 전원세 보증금 대출 조건

첫째, 이미 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분이어야 해요. 계약이 되었다는 건, 이사 갈 준비가 되어 있다는 뜻이겠죠?

둘째, 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주이거나 세대주가 될 예정이신 분들이 대상이에요. 병역 의무를 이행한 분들은 복무 기간만큼 나이 제한을 연장받을 수 있어서 최대 만 39세까지 가능하답니다.

세대주란 무엇일까요? 바로 세대별 주민등록상에 배우자나 직계존속, 직계비속인 세대원으로 구성된 세대의 대표를 말해요. 이때 형제자매는 세대원에서 제외된답니다. 그리고 배우자나 결혼을 앞둔 분들도 세대주로 간주될 수 있어요.

 

셋째, 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야 해요. 집이 없어야 지원을 받을 수 있겠죠?

넷째, 주택도시기금대출이나 은행에서 나온 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 해요. 만약 성년인 세대원 전원이 이미 이런 대출을 받고 있다면 새로운 대출은 안 되요.

다섯째, 연소득이 5천만원 이하인 분들, 외벌이 가구나 단독세대주인 경우는 3천5백만원 이하인 분들이 대상이에요.

여섯째, 대출 신청자와 배우자의 합산 순자산 가액이 최근 통계청 발표 기준으로 소득 3분위 평균값 이하인 경우에만 가능해요. 2024년 기준으로는 3.45억원이에요.

일곱째, 신용도가 좋아야 해요. 신용정보에 문제가 있는 분들은 대출을 받을 수 없어요.

여덟째, 이미 공공임대주택에 살고 있다면 대출을 받을 수 없어요. 단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나 이사를 가게 될 경우는 가능해요.

마지막으로 중소기업에 취업하셨거나 청년 창업 지원 프로그램을 받고 계신 분들이 대상이에요.

이렇게 전월세보증금 대출의 자격 조건을 모두 살펴봤는데요, 해당되신다면 이 기회를 활용해서 안정적인주거 환경을 마련하시길 바랍니다. 이 대출은 여러분이 경제적으로 자립할 수 있는 발판을 마련해드리기 위한 것이니 만큼, 조건에 맞는 분들은 꼭 신청해보시기 바랍니다.

이 모든 정보는 주택도시기금 포탈에서도 확인하실 수 있어요. 자산심사와 관련된 자세한 사항들, 예를 들어 어떤 자산이 포함되는지, 어떻게 계산되는지 등은 [고객서비스] – [자산심사 및 금리안내] – [자산 심사 안내] 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다. 이곳에서는 여러분이 대출을 받기 위해 필요한 모든 정보를 한눈에 볼 수 있도록 잘 정리되어 있어요.

신용도 부분에서는 한국신용정보원의 신용정보관리규약에 의거해 연체나 대위변제, 부도와 같은 부정적인 신용정보가 남아있지 않아야 합니다. 만약 이런 정보가 남아있다면 대출 승인이 어려울 수 있으니, 사전에 신용 상태를 잘 확인하시고 준비하시는 것이 중요해요.

중소기업에 재직 중이거나 청년 창업 지원 프로그램을 이용 중인 경우도 대출의 대상이 됩니다. 하지만 소속 기업이 대기업이거나 특정 업종에 해당되거나 공무원인 경우에는 제외된다는 점, 잊지 마세요.

 

 

특히 전세를 새로 시작하시거나, 계약을 갱신하시는 분들께 유용한 내용이니 끝까지 주목해주세요!

신청 시기와 신청방법은 다음과 같습니다.

중소기업취업청년 전원세 보증금 대출 신청시기와 방법

중소기업취업청년 전원세 보증금 대출 신청시기와 방법

 

신청시기

– 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
– 계약 갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내, 월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일로부터 3개월 이내에 신청하세요.
– 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내에 신청 완료해야 합니다.

 

신청 방법

– 기금e든든으로 비대면 신청 후, 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
– 수탁은행 대면 신청의 경우, 대출 신청 시 보증을 동시에 신청하면 됩니다.

대상주택 조건

대상주택은 아래의 요건을 모두 충족하는 주택입니다.

1. 임차 전용면적 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
2.임차보증금: 2억원 이하

 

 

대출한도

대출한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

1. 호당대출한도: 1억원
2.소요자금에 대한 대출비율
– 신규계약: 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
– 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

 

대출금리 및 이용기간

– 대출금리: 1.5% (1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자나 2회 연장 취급 시부터 기본금리 적용)
– 이용기간: 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

1억 대출 시 월 이자 년 이자

1억 대출 받았을때 이자는 다음과 같습니다.

 

연이자율 1.5%의 월 이자율은 1.5% / 12 = 0.125% 입니다.

따라서, 월 이자는 1억 원 x 0.125% = 125,000원이 됩니다.

이를 토대로 1년(12개월)과 2년(24개월) 동안의 총 이자를 계산하면 다음과 같습니다:

1년 납부 이자: 125,000원 x 12개월 = 1,500,000원
2년 납부 이자: 125,000원 x 24개월 = 3,000,000원

 

 

상환방법 및 담보취득

– 상환방법: 일시상환
– 담보취득: 한국주택금융공사 전세대출보증 또는 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 중 선택

유의사항

– 대출 신청 가능 기간은 2024년 12월 31일까지이며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다.
– 대출 취급 후 주택취득이 확인되면, 대출금을 상환해야 합니다.

 

중소기업취업청년 전원세 보증금 대출대상

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 다음과 같은 요건을 모두 충족하는 분들을 대상으로 합니다.

  • 주택임대차계약 체결자: 해당 주택에 전입 및 거주하는 분
  • 성년인 세대주: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다.
  • 무주택 세대원: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

대출금리

기본 대출금리: 1.5%

연장 조건: 1회 연장 시에는 당초 대출조건을 그대로 유지할 수 있으나, 대출 기간 4년 종료 후 2회 연장 시부터는 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)가 적용됩니다.

상환방법

– 상환방법은 변경할 수 없으며, 기존의 약정된 방식을 따라야 합니다.

유의사항

  • 기한연장: 1회차 기한연장 시 원금의 10% 이상을 상환하면, 추가 금리가산 없이 기한연장이 가능합니다.
  • 금리가산: 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상을 상환하거나, 0.1% 가산금리를 적용받을 수 있습니다. 다만, 분할상환을 통해 이미 10% 이상 상환된 경우에는 이 조건이 적용되지 않습니다.
  • 대출금 일부상환: 기한연장 시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액보다 적을 경우, 신 임차보증금 내로 대출금을 일부 상환해야 합니다.
  • 보증서 발급 확인: 신규 시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급되었다면, 신 임대차 계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급

 

 

 

대출신청 방법

대출신청 방법

  • 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)를 통해 신청할 수 있습니다.
  • 은행 방문 신청: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 등 기금 수탁은행에서 가능합니다. 단, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 확인이 필요합니다.

이용절차

  1. 대출조건 확인: 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인합니다.
  2. 대출신청: 기금e든든 홈페이지나 은행 방문을 통해 신청합니다.
  3. 자산심사(HUG): 자산 정보를 수집한 후 심사를 진행합니다.
  4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG): 대출 신청 시 기입한 신청자의 휴대폰 번호로 SMS 결과가 발송됩니다.
  5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행): 은행 영업점에 필요 서류를 제출하고, 소득심사와 담보물 심사가 진행됩니다.
  6. 대출승인 및 실행: 대출가능 여부 및 대출한도를 확인한 후 대출이 실행됩니다.

자산심사에 대한 자세한 사항은 기금포탈의 고객서비스-자산심사 및 금리안내-자산 심사 안내에서 확인하실 수 있습니다(바로가기).

준비 서류

  • 본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
  • 대상자확인: 주민등록등본
  • 합가기간 확인: 필요시 주민등록초본
  • 세대주 확인: 가족관계증명원
  • 외국인 확인: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
  • 재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자

– *산심사 관련 상담: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009를 통해 문의하실 수 있으며, 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로도 문의가 가능합니다.

중소기업에 취업한 청년분들에게 전월세보증금대출은 큰 도움이 됩니다. 그러나 대출 신청 과정은 복잡하고 어려울 수 있습니다. 그래서 저희 블로그에서는 필요한 서류부터 심사 절차, 상담 문의까지 한눈에 확인할 수 있도록 정보를 제공해드리고자 합니다.

대출 신청부터 승인까지의 과정은 복잡하게 느껴질 수 있지만, 체계적으로 준비한다면 큰 어려움 없이 진행할 수 있습니다. 준비해야 할 서류들은 많지만, 이는 대출자의 안정성을 확보하고 금융 건전성을 유지하기 위한 필수적인 절차임을 이해해주시기 바랍니다.

특히 온라인 신청이나 은행 방문 신청 모두 자신에게 맞는 방법을 선택하여 진행하면 되기 때문에, 본인의 상황에 맞춰 편리한 방법을 선택하시면 됩니다.

대출을 신청하시기 전에는 반드시 대출 조건과 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하시고, 준비하시어 한 번에 승인받을 수 있도록 하시기 바랍니다. 또한, 자산심사와 관련된 문의는 주택도시보증공사 콜센터나 담당자에게 연락하여 친절한 안내를 받으실 수 있습니다.

여러분의 안정적인 주거와 경제 생활을 위해 도움이 될 수 있는 이런 제도를 잘 활용하셔서, 더 나은 생활을 설계하시길 바랍니다. 만약 대출 신청 과정에서 어려움을 겪으신다면, 언제든지 상담을 통해 도움을 받으시기 바랍니다.

청년 여러분의 희망찬 미래를 응원합니다!

 

 

청년 전용 보증부 월세 대출 조건 및 신청 방법 총정리 (2024년)

 

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