신혼부부전용 구입자금
주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다.
※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.
신혼부부전용 구입자금
신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 드립니다.
대출대상
- 부부합산 연소득 8.5천만원 이하
- 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주
- 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 생애최초 주택구입자
대출금리
연 2.15% ∼ 연 3.25%
대출한도
최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%이내)
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
대출 대상자 안내
주택 구입을 희망하는 분들을 위한 대출 대상 요건을 안내해 드립니다. 아래의 모든 조건을 만족해야 합니다.
- (계약) 주택 매매계약을 체결한 자 (*상속, 증여, 재산분할로 인한 취득 불가)
- (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
※ 세대주 정의: 세대별 주민등록상 세대주로서 배우자, 직계존속 또는 비속이 있는 경우. 단, 형제·자매는 제외되며, 특정 조건을 충족하는 경우 세대주로 간주될 수 있음.
- (무주택) 세대주 포함 세대원 모두 무주택자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출 또는 은행재원 주택담보대출 미이용자
- (소득) 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득 연간 8.5천만원 이하
- (자산) 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하
- (신용도) 일정 신용 점수 이상 및 특정 신용 정보의 결여
- (신혼가구) 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- (생애최초주택구입자) 세대주 포함 세대원 모두 최초로 주택을 구입하는 자
자세한 사항은 기금포탈 고객서비스에서 확인하실 수 있습니다.
대상 주택 안내
대출 대상이 되는 주택의 조건입니다.
- 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외 지역의 경우 100㎡ 이하)
- 대출 접수일 현재 담보 주택 평가액 6억원 이하
대출 한도 안내</h2
대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 최대 4억원 이내 (LTV, DTI 적용)
- DTI: 60% 이내
- LTV: 80% 이내
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매가격을 초과할 수 없음
- 대출 금액 = [(담보 주택 평가액 × LTV) – 선순위 채권 – 임대보증금 및 최우선 변제 소액 임차보증금]
한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF)을 이용할 수 있습니다.
신청 시기 및 방법 안내
대출 신청은 소유권 이전 등기 전에 해야 하며, 다음의 방법으로 신청할 수 있습니다.
- 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청
- 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청 가능
- 기금e든든을 통한 비대면 신청 후 수탁은행 영업점 방문
- 수탁은행을 통한 대면 신청 시 보증 동시 신청
이 외에도 대출 신청에 필요한 구체적인 정보와 조건은 기금포탈의 고객서비스 섹션에서 확인하실 수 있습니다. 대출을 신청하기 전에 해당 사항을 충분히 검토하시고 준비하시기 바랍니다.
블로그 포스팅 예시:
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**[주택 구매자를 위한 대출 금리 및 우대 조건 안내]**
안녕하세요, 미래의 집주인 여러분! 주택을 구매하실 때 가장 큰 걱정 중 하나가 바로 ‘대출’ 아닐까요? 오늘은 여러분의 부담을 조금이나마 덜어드리기 위해 대출 금리와 함께 받으실 수 있는 우대금리 조건들을 상세하게 안내해 드리려고 합니다.
### 대출 금리
우선 대출 금리는 [고정금리 또는 5년 단위 변동금리]로 국토교통부에서 고시하는 금리를 적용받게 됩니다. 여러분의 소득 수준에 따라 적용 금리가 달라지니, 아래의 표를 참고해 주세요.
**소득수준별 대출 금리(부부합산 연소득 기준)**
– 2천만원 이하: 연 2.15% ~ 연 2.40% (10년 ~ 30년)
– 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.50% ~ 연 2.75% (10년 ~ 30년)
– 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하: 연 2.75% ~ 연 3.00% (10년 ~ 30년)
– 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하: 연 3.00% ~ 연 3.25% (10년 ~ 30년)
추가 우대금리
여기서 끝이 아닙니다! 다양한 추가 우대금리 조건들이 준비되어 있어요. 여러분의 상황에 맞는 우대금리를 확인해보세요.
1. **청약저축 가입자 우대**
– 가입기간과 납입회차에 따라 최대 연 0.5%p까지 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
2. **부동산 전자계약 체결**
– 2024년 12월 31일까지의 신규 접수분에 한해 연 0.1%p 우대를 적용받을 수 있어요.
3. **다자녀가구 우대**
– 자녀 수에 따라 최대 연 0.7%p까지 금리 인하 혜택이 주어집니다.
4. **신규 분양주택 가구 우대**
– 분양아파트 최초 계약 가구에게는 추가로 연 0.1%p 금리 인하가 적용됩니다.
※ 단, 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 조정됩니다.
### 이용기간 및 상환방법
여러분이 선택할 수 있는 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 그리고 30년입니다. 상환 방법은 비거치 또는 1년 거치 후 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중에서 선택하실 수 있어요.
담보 및 고객 부담비용
대출을 받기 위해서는 담보 설정이 필요하며, 이에 따른 비용도 발생합니다. 담보권 설정비는 은행“`html
[주택 구매자를 위한 대출 금리 및 우대 조건 안내]
안녕하세요, 미래의 집주인 여러분! 주택을 구매하실 때 가장 큰 걱정 중 하나가 바로 ‘대출’ 아닐까요? 오늘은 여러분의 부담을 조금이나마 덜어드리기 위해 대출 금리와 함께 받으실 수 있는 우대금리 조건들을 상세하게 안내해 드리려고 합니다.
대출 금리
대출 금리는 [고정금리 또는 5년 단위 변동금리]로 국토교통부에서 고시하는 금리를 적용받게 됩니다. 여러분의 소득 수준에 따라 적용 금리가 달라지니, 아래의 표를 참고해 주세요.
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.25% |
추가 우대금리
다양한 추가 우대금리 조건들이 준비되어 있습니다. 여러분의 상황에 맞는 우대금리를 확인해보세요.
- 청약저축 가입자 우대: 가입기간과 납입회차에 따라 최대 연 0.5%p까지 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
